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ISOLA DEL PIANO 1052

Comune

ISOLA DEL PIANO (Pesaro-Urbino) (Marche)
Italia

Prezzo di vendita: 395 000,00 euro
Codice immobile: 1052
Dimensione dell'area abitabile: 580,00 m²
Terreno: 10 000,00 m²
Tipo casa: 3 - Rustici da restaurare
Condizione: parzialmente ristrutturato

Dotazioni

Elettricit?, Acqua, Telefono, Gas. Classe energetica: ?G?,

Distanze

Isola del Piano - Negozi: Km 5 - Urbino: Km 15 - Fano (mare): Km 25 - Ancona (International airport): Km 75

Descrizione

Il casale si trova vicino alla strada provinciale in posizione panoramica e soleggiata, circondato da un parco di circa 10.000 mq.

Il casale è stato completamente demolito e ricostruito in maniera identica a come era. Attualmente è stata ripristinata tutta la struttura, mancano le finiture. Il progetto attuale prevede la realizzazione di 11 camere grandi con bagno e 2 appartamenti, da utilizzare quindi come bed&breakfast. E' possibile modificare il progetto secondo le esigenze dell'acquirente. Il casolare, tutto in pietra, si compone di due piani di circa 220 mq l’uno più mansarda di mq 140 circa sfruttabili. Per il restauro sono stati utilizzati solo materiali di pregio, quali travi e travetti in rovere a vista, pianelle a mano carteggiate per i solai, laterizi a mano, pavimenti in cotto fatto a mano levigato, infissi e porte in legno di pregio anticati, realizzati a mano con tecniche e ferramenta identiche a quelle antiche. Solaio di copertura isolato termicamente. Intonaco deumidificante al piano terra. Sistema di isolamento per l’umidità al piano terra con elementi che favoriscono la dispersione del gas Radon. Architravi finestre e porte interne in rovere anticato e trattato con prodotti antitarlo. Ci sono due piccole costruzioni annesse, la prima di 40 mq da utilizzare come autorimessa o altro e la seconda in pietra da utilizzare come deposito attrezzi. La casa dispone di circa 10000 m² di terreno.

La casa può essere utilizzata come residenza mono-bifamiliare, come agriturismo, “country house” o bed&breakfast (11 camere doppie e due suites in mansarda). In alternativa si possono ottenere 4 appartamenti completamente indipendenti.


Posizione: Panoramica
Accesso: Strada bianca
Numero di fabbricati: 2
Annessi (mq): 0

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